Ce terrain sera partiellement loué par un bail emphytéotique de 98 ans aux promoteurs de la Halle de Caen qui paieront un loyer à la ville. La ville restera propriétaire d’une partie du terrain pour y réaliser un jardin public. (Voir Est-ce que des arbres seront plantés ?).
Le loyer du bail a été défini par le service des Domaines pour un montant de 120 000 € annuel qui sera indexé chaque année.
Ceci permet à la Ville de conserver la propriété du site, de devenir propriétaire du bâtiment à l’échéance du bail si cela est son souhait ou de relouer le bâtiment aux utilisateurs de son choix.
L’ensemble des coûts de construction et de fonctionnement sont à la charge des bénéficiaires du bail ce qui permettra à la ville de percevoir un revenu net.